你问我解除抵押后多久能过户？让我给你讲个房间故事

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你问我解除抵押后多久能过户？让我给你讲个房间故事

时间：2025-01-09 23:34:12

我有个邻居，姓李，大家叫他李哥。李哥有一套房子，严格来说，是半套房子。因为他那套房子还挂在一个瘦削老头身上，据说老头要收回房子的百分之五，并且要李哥老实交代，是否借钱给他的小舅子买豪车，还让他在月光族的道路上越走越远。李哥说，这房子就像他的初恋情人，原本甜蜜蜜，如今只剩下等待解约的煎熬。

解除抵押后多久能过户

解除抵押后多久能过户呢？我想起了李哥的故事，然后他给我讲了一段更为传奇的经历，我会忍不住笑出声来，但心里也免不了感叹，李哥，你还真行啊！

话说，李哥买下那房子的时候，傻傻地认为自己会变成房东，结果却成了房东的“房东”。可以这样理解，李哥的房子在工商银行抵押了，要收房，得先解押。所以他只能一边还房贷，一边支付银行的抵押贷款。这有什么区别呢？简单来说，就是李哥每个月要多掏2000元人民币，这还不够，为了证明自己是这个房子的主人，他还得不断去银行签字、盖章。如果他忘记做这些，下次去银行还得自掏腰包，去广州找那个瘦削老头解释清楚，为什么他的小舅子可以买豪车，为什么他要借钱，为什么他可以笑得这么开心。李哥发现，他除了支付抵押贷款，还得补交一些滞纳金。

解除抵押贷款后，李哥觉得自己是自由的了，准备将房子过户给新主人，作为一位房地产界的资深人士，李哥觉得这事儿简单得很，天亮了就可以办手续。可是，他错了。他忘了，这是2023年的中国，要想快速完成过户手续，除了带齐证件外，还得预约、排队、等待。李哥打电话给中介，问什么时候能过户？中介头也不抬地说：“要是你运气好的话，大概在三天后。”李哥听完，只好感叹道：“幸好我没有对我的房子产生任何感情，否则我可能要一辈子等下去。”他非常清楚，过户过程耗时耗力，就像在沼泽地里挣扎，每一步都要付出巨大的努力。为了和新主人完成过户手续，他必须准备好一系列文件，包括身份证明、房产证原件、借款合同、抵押贷款还款证明等，同时还要保持头脑清醒，随时准备回答银行和房产局的各种问题。这些并不算是一切，他还要面对各种可能出现的意外情况，比如文件丢失、证件过期、信息不符等等。这一切都让李哥几乎陷入了绝望，可是他还是坚持了下来，因为他知道，只有他才能真正从这个让他又爱又恨的地方解脱出来。

李哥的经历提醒我们，解除抵押贷款后，过户并非一蹴而就，而是需要耐心和细心。在现实生活中，李哥的故事可能不会天天上演，但解除抵押后的过户过程确实需要我们提前准备，耐心等待。正如李哥所说：“房子过户就像一段旅程，需要你的耐心和细心，才能顺利到达目的地。”让我们一起为李哥加油打气，希望他能够早日摆脱抵押贷款的束缚，成为真正的房东！